通过VR虚拟现实看房软件、在网上买房可靠吗？买家有哪些顾虑？随着线下市场的逐渐复苏，线上地产将何去何从？

首先这个肯定是一个行之有效的办法。

1选择有成熟案例的公司，有过地产10强服务经验的更好。比如流光溢彩公司。

2选择以三维交互的展示方式对客户来说会更直观更有效果。

3做线上看房系统和线下看房系统两个版本，做到既能线上通过手机微沙盘看房。线下通过售楼处的触摸屏售楼系统 售楼员对客户进行详细的讲解、

58安居客房地产研究院分院院长张博在接受采访时表示，此次疫情对房地产行业的线上化进程起到了明显的催化作用。与以往相比，随着VR观影技术和移动终端的快速发展，为房产在线提供了一定的软件、硬件基础。目前各种平台提供的在线服务越来越多样化，很多平台还可以提供语音百家讲坛、房产顾问在线咨询等在线服务。

“房地产的线上化进程是不可逆的。”张博表示，“虽然完成线上化在中短期内几乎难以实现，但线下场景线上化是一种趋势，包括线上观看、找房、换房，以及线上贷款、买房后完成后续流程等。”

疫情期间网上销售如何？公开资料显示，恒大2月累计实现线上认购99141户。然而，更多房企的网上交易订单很少。

张博表示，疫情期间“云卖房”的实际效果有限，但原因并不是营销工具本身，而是疫情期间短时间内购房需求会受到很大抑制，用户的注意力集中在疫情、的发展，以及生活本身的相关方面。然而，随着国内疫情得到有效控制，网上找房的热度也在迅速攀升。

在调查过程中，记者发现，大多数购房者都说买房是一笔不小的开支。虽然网上买房很方便，但是他们不实地看房，不实用。也有买房人说，虽然很多房企出台了不同期限的“无理由退房”政策，但实际操作中有很多严格的限制；虽然有些楼盘打出了“无理由退房”的广告，但对于具体流程，销售人员却说不出个所以然。

“买家关注的主要原因是房子信息的不对称。网上看房不能把房子的所有属性都搞清楚。网上交易尚未建立相对完善的结账机制。比如贵的话，能不能在一定时间内把差价退掉？不，我可以无缘无故退房吗？只有降低相关风险，才能解决网购买房者的后顾之忧。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。

某热卖楼盘的销售人员坦言告诉记者：“对于很多线上热卖楼盘，买家在疫情爆发前就已经知道了详细的项目信息，有的甚至选择了房子，但只是因为疫情防控无法下线，所以才选择线上认购。”一位房产经纪人说：“过去两个月，我一直在网上给客户展示VR。上周，我开始线下展示它们。前期在网上积累的客户能否实现真实交易，目前还不得而知。”

张博认为，线上房产需要大量投资，而线上软件投资是一个长期的过程，消耗人力、物力。大型平台需要持续投入研发；d资源，从便捷性、完备性、合规性等方面持续推进上线进程。对于中小房企或经纪公司来说，可以利用各种平台提供的线上工具，快速打造自己的“线上私域流量”。对于前端房企来说，线上投资可以根据自身特点进行，核心需要关注的是能否形成足够的用户线上关注，与大平台同步做系统对接，达到最优效果。

“中短期来看，线上无法替代线下，需要根据不同项目的特点，以不同的比例推进线上线下融合。”张博表示，未来线上营销效果主要取决于两个方面，一是是否有足够的线上用户关注度，二是项目能否针对不同区域市场给出有吸引力、有针对性的推广方案。回搜狐多看看。